暂时不能办理房产证该怎样确保我对房屋的所有权?

 

【问】律师先生:您好!
我和一私人房主协商好,以二十万元的价格购买其房产,但房主说目前还不能办理房产证给我,以后可办。我现在只能和其先交易购房,而我现在也确实急需这套住房。我想请教您,我该怎样做,才能使我们的交易合法并受法律保护。
谢谢!


【解答】
可以先与其订立承租合同,可以约定在办理房产证时同时办理购买房屋手续的合同,应注意的是合同里应有详细的违约责任赔偿条款,否则很难保证合同的履行。如对方不同意,最好别买。

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