如何实现被拆毁的房屋的产权?

 

【问】
1973年成都电信局修建宿舍时拆占了我家的一套合法房产,当时承诺修好后按照原来的面积归还房屋。宿舍修好后,我家分得了一套二居室房屋,但面积没有还够,20多年来我们数十次提出要求,但至今不归还产权。局方曾经提出先将我们的房屋卖给电信局,再让我们出钱买回来;今年又提出按照福利分房原则,另买给我们一套房屋,只字不提赔偿我们房屋的事。我们感到纳闷,我们有合法房产,我们的合法产权没有归还,我们何苦要卖出去再买回来?我们不是电信局职工,何来福利分房?难道我们的合法财产化为乌有了吗?真搞不懂成都电信局葫芦里装的什么药。请问各位律师先生,我们该通过什么渠道和途径讨回我家的合法房产?谢谢。

【解答】
1)在本案中你与电信局之间由于房产的占用及补偿发生纠纷,属于平等主体的公民与法人之间的民事关系,可以向法院提起民事诉讼来解决。
2)由于本案中电信局占用你家房产的时间是1973年,已将近三十年,所以在提起诉讼时,你方必须举出诉讼时效中断的证据来,否则法院也会不予受理。

《民法通则》
第一百三十五条:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”
第一百三十七条:“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 但是, 从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。”
第一百四十条:“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。”
《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第165条:“在民通则实施前,权利人知道或者应当知道其民事权利被侵害,民法通则实施后,向人民法院请求保护的诉讼时效期间,应当适用民法通则第一百三十五条和第一百三十六条的规定,从一九八七年一月一日起算。”

【关闭此窗口】

天下房地产法律服务网为大家提供法律服务