房改时买下的房屋是否还要遵守房改前的协议?

 

【问】
有人在参加工作时和单位签定协议(强制):由单位提供房子一套,如此人调离,单位收回房子.后进行房改,他按政策买下房子(超出部分按市场价).现他想离开单位,于是单位扣下他的房产证.请问可不可以要回房产证?
  
【解答】
1)我国国务院关于深化城镇住房制度改革的决定规定:职工工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权。

2)假如他们之间没有其他协议,则单位无权扣押房产证,可以要回但应补偿部分价格;假如其之间有协议,则从其规定。

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