收藏本站政策法规案例数据库政策解读税费专题法律论文合同文本房产名词问题咨询

文件题目

房屋建筑楼层分类

发布日期】【作者】【失效日期

 

按房屋建筑楼层分类

天下房地产法律服务网/张东伟律师编写

房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
地下室 是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
半地下室 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
假  层 是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。
搁楼(暗楼) 一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。
低层住宅 指一层至三层的住宅。
多层住宅 指四层至六层的住宅。
中高层住宅 指七层至九层的住宅。
高层住宅 指十层及十层以上的住宅。
塔式高层住宅 以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
单元式高层住宅 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
通廊式高层住宅 由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

浙ICP备05044035号关于本站违法和不良信息举报中心