天下房地产法律服务网

转发市房地产管理局关于组建住宅区业主委员会实施意见的通知

【实施日期】2004/05/27【颁布单位】淮府办[2004]78号【失效日期】

 

转发市房地产管理局关于组建住宅区业主委员会实施意见的通知

凤台县、各区人民政府,市政府有关部门,各有关单位:

市房地产管理局关于组建住宅区业主委员会的实施意见,业经市政府研究同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

二OO四年五月二十七日

组建住宅区业主委员会的实施意见

 (市房地产管理局 2004年5月)

  为贯彻落实《淮南市人民政府办公室关于贯彻实施<物业管理条例>的通知》(淮府办[2003]115号)精神,加强物业管理住宅区业主自治组织的建设,建立和完善住宅区管理体制,发挥业主自治作用,提高住宅区物业管理水平,现就组建住宅区业主委员会提出如下意见:   

一、坚持原则和责任区分

(一)坚持原则。业主委员会是一个新生事物,在组建过程中会遇到各种矛盾。为此,应本着“先新后旧、先易后难、由近及远、逐步推进”的原则,分阶段、分地区进行。2000年以后新建小区要逐步成立业主委员会;2000年以前建成的小区,经过综合整治,符合条件的也要逐步成立业主委员会。居于城市中心地区的田家庵区要率先开展成立业主委员会的工作,然后逐步向其他区(县)延伸,争取2—3年的时间,凡具备条件的小区都成立业主委员会。   

(二)责任区分。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围,根据淮府办[2003]115号文件的要求确定。旧住宅区由区(县)物业管理主管部门具体指导,街道办事处牵头,物业管理企业、原开发建设单位、业主要积极配合。新建住宅区由区(县)物业管理主管部门和街道办事处指导,开发建设单位和业主积极组建。   

二、计划和任务

2004年成立业主委员会的计划和任务是:

(一)田家庵区
1、八月底前,龙泉北村、锦绣广场、香格里拉、裕安小区、钟山园小区完成业主委员会的组建工作;   

2、九月底前,华声苑、天桥小区、颐园北村、申欣苑小区、柏园南村完成业主委员会的组建工作;

3、十一月底前,通达四村、百花园小区、绿苑山庄、长城花园完成业主委员会的组建工作。   

(二)凤台县和其他各区,今年各选一个小区进行试点,于十月底前成立业主委员会,明年逐步推开。   

三、几点要求   

(一)各区政府及物业管理主管部门要高度重视业主委员会的成立工作,要把业主委员会的成立与落实“三个代表”重要思想、加强社会稳定和文明城市创建工作紧密结合起来,自觉抓好此项工作。完不成任务的要说明原因。   

(二)各县区人民政府物业管理主管部门负责指导业主委员会的组建工作。未落实物业管理主管部门的县区,要在六月底前成立物业办或指定某个部门负责,配备专职人员,并将成立情况书面报市物业管理领导小组办公室(市房地产管理局物业办,电话:6643730)。   

(三)市房地产管理局于六月份组织各县区物业管理主管部门及街道办事处有关人员进行一次业务培训。   

(四)业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区(县)物业管理主管部门备案,备案时提交以下资料:

1、业主大会的成立情况;

2、《业主公约》;

3、《业主大会议事规则》;

4、业主委员会登记表(登记表由市房地产管理局统一印制)。业主委员会成立后凭区(县)物业管理主管部门的核准意见,到公安部门刻制公章,公章字样统一为“淮南市xx住宅区业主委员会”。   

(五)各县区物业管理主管部门、街道办事处、开发公司(原产权单位),要从关心广大人民群众的根本利益出发,顾大局,识大体,求同存异,积极协调,密切配合,按法定程序成立业主委员会。广大业主要认真履行法律赋予的权利和义务,选出本住宅区的业主委员会。凡大多数业主要求成立业主委员会的,有关单位或个人不得以任何理由阻挠和干涉。

 

【关闭窗口】

天下房地产法律服务网免费为大家提供服务
http;//www.law110.com