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东营市房产管理局东营市物价局关于公布东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准的通知

实施日期】2007/04/10【颁发文号】东房发〔2007〕22号【失效日期

 

东营市房产管理局东营市物价局关于公布东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准的通知



各县区建设局(房产局)、物价局,各有关单位:

根据《山东省城市房屋拆迁管理条例》(2006年9月29日山东省十届人大常委会第23次会议修订,自2006年12月1日起施行)第四十三条、第五十条的规定,结合我市城区实际情况,在认真调查、测算和论证的基础上,我们制定了东营市区房屋拆迁补偿补助等有关标准,已经市政府同意,现予以公布。

一、搬迁补助费

房屋使用人因拆迁需要迁出的,由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。住宅按每平方米10元计发;非住宅按每平方米8元计发。

二、临时安置补助费

由拆迁人按被拆迁房屋合法建筑面积计发。住宅按每月每平方米12元计发;非住宅按每月每平方米10元计发。

实行货币补偿且自行安置的按3个月计发。

实行产权调换且自行安置的按协议过渡期限计发;因拆迁人的原因而延长过渡期限的,自逾期之月起,每月按1.5倍计发。

由拆迁人为房屋使用人提供周转房的,协议过渡期限内不计发;因拆迁人的原因而延长过渡期限的,自逾期之月起,每月计发临时安置补助费。

三、经营性补助费

拆除非住宅房屋给房屋使用人造成停产停业的,按实际使用的房屋合法建筑面积计发。营业性用房,地上一层每平方米100元、二层80元、三层及以上60元;非营业性及其他用房,地上一层每平方米80元、二层60元、三层及以上40元;地下部分和平房执行二层补助标准。

实行产权调换的,按上述标准的各50%分别支付给被拆迁房屋所有人和使用人;实行货币补偿的,按上述标准的50%支付给被拆迁房屋使用人。

四、委托拆迁费(不含拆除费)

按拆迁房屋建筑面积计算,每平方米15—30元,由当事人协商约定。

五、评估专家鉴定费

拆迁评估报告确需专家鉴定的,每次评估专家鉴定费为1500—5000元。

六、评估允许误差范围

评估允许误差范围为±5%。

七、附属物补偿标准

被拆迁房屋的附属物,如门楼、院墙、独立厕所及其他建(构)筑物,其补偿金额随同房屋以成本法评估确定。

八、附属设施迁移补助标准
项目名称
计量单位
补助标准(元)

太阳能热水器

150

有线电视

300

固定电话

120

宽带网

120

窗式空调

50

立式空调

200

壁挂式空调

200

燃气配套费

2500

备注:未涉及的项目,由具有资质的评估机构按实际发生时的情况予以评估。


九、树木迁移补助标准
品种
胸径、年限
单位
补助标准(元)








2厘米以下,且树高不足0.8米

不予补助

2—4厘米,且树高0.8米以上

5—8

5—10厘米(松柏树3—6厘米)

30—40

10—20厘米(松柏树6—10厘米)

40—50

20—30厘米(松柏树10—15厘米)

50—80

30—40厘米 (松柏树15厘米以上)

80—120

40厘米以上每增加1厘米

增加10元




2厘米以下,且树高不足0.8米

不予补助

2年以下

20—130

葡萄树区分生长期

6—40

初果期

140—360

盛果期

175—570

衰老期

240—100


十、以上标准自2007年4月10日起执行,东房发〔2002〕47号文件同时废止。





二〇〇七年四月十日

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